問答
公有出租耕地經依法編定為建築用地,於收回自行建築或出售作為建築使用而終止租約時,耕地承租人依法得請求之補償項目及法令依據為何?
答覆
<p>一、法令依據:平均地權條例第七十七條第三項及其施行細則第九十八條第二項。<br />
二、補償項目:<br />
1、承租人為改良土地所支付之費用。<br />
2、尚未收獲之農作改良物。<br />
3、按終止租約當期該土地之公告土地現值,減除預計土地增值稅後餘額之三分之一地價補償。前開預計土地增值稅,應按照同條件之私有土地方式辦理。(地權科)</p>